【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新北住都中心首件海砂屋都更案成功整合100％，順利拆除建物主體，2022年5月即將開工，背後一大推手便是2021年底經(jīng)新北市議會(huì)三讀通過的「海砂屋自治條例」。住都中心在與不同意戶磋商時(shí)，強(qiáng)調(diào)鼓勵(lì)重建與強(qiáng)制拆除併行的立法用意，如限期停用、強(qiáng)制拆除、拆除補(bǔ)助等，且針對(duì)執(zhí)意不配合的釘子戶，將可連續(xù)處罰每次最高6萬罰鍰，必要時(shí)還將斷水?dāng)嚯娚踔翉?qiáng)拆，充分展現(xiàn)市府加速海砂屋重建及保障市民生命財(cái)產(chǎn)安全的魄力。
 
新北住都中心執(zhí)行長汪禮國分析，海砂屋重建多數(shù)是卡關(guān)在部分住戶對(duì)重建利益的迷思，加上以往缺乏強(qiáng)制拆除極度危險(xiǎn)海砂屋的實(shí)際作為，導(dǎo)致拆除重建進(jìn)度延宕，影響公共安全。
 
鐵腕對(duì)付海砂屋釘子戶 將可重罰並強(qiáng)制拆除
 
新北市工務(wù)局局長詹榮鋒表示，2021年底經(jīng)新北市議會(huì)三讀通過的《新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例》，明訂海砂屋限期停止使用及限期拆除的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，建築物所有權(quán)人若違反條例逾期未停止使用並拆除，除可罰3萬以上6萬以下罰鍰，還可按次處罰，必要時(shí)可依《建築法》強(qiáng)制拆除；屆期未依規(guī)定停止使用的住戶，則可連續(xù)處5千以上6萬以下罰鍰，必要時(shí)可依法停止供水、供電。
 
新北市工務(wù)局副總工程司陳德儒補(bǔ)充，市府提供海砂屋拆除補(bǔ)助，拆除後每戶最高可補(bǔ)助20萬，該條例也針對(duì)經(jīng)濟(jì)或社會(huì)弱勢(shì)者申請(qǐng)海砂屋拆除重建，協(xié)助安置或租屋補(bǔ)貼，減輕弱勢(shì)民眾的負(fù)擔(dān)。不過，提醒民眾注意條例中也有時(shí)間限制，在建物核定為海砂屋後超過3年才拆除者，補(bǔ)助費(fèi)用每年減少10％。

 
透過新北都更大聯(lián)盟 輔導(dǎo)海砂屋多案並行
 
海砂屋住戶最擔(dān)心的莫過於地震來襲，汪禮國指出，住都中心已擇定幾處海砂屋社區(qū)為優(yōu)先輔導(dǎo)對(duì)象，協(xié)助社區(qū)自力更新或公開評(píng)選實(shí)施者重建，透過「新北都更大聯(lián)盟」成員包括臺(tái)灣建築中心、新北市不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)商業(yè)同業(yè)公會(huì)、新北市建築師公會(huì)、新北市不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師公會(huì)、新北市都市更新學(xué)會(huì)等五大專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供一條龍的全案管理及履約服務(wù)，全力援助海砂屋社區(qū)推動(dòng)都更重建，為住戶實(shí)現(xiàn)「穩(wěn)住」新家園。